분류 전체보기76 미국의 주택 정책 변화와 2008년 금융 위기 1. 서론: 미국 주택 정책의 역사적 배경 미국에서는 여러 정부, 민주당 및 공화당 모두가 대규모의 금융 위기를 앞두고 있었던 해에 사적 주택 소유를 지지하였습니다. 주택과 지역 사회 개발 법안은 더 경제적인 주택의 사적 주택 소유를 가능케 하는 대출을 위한 Fannie Mae와 Freddie Mac에 대한 요구를 처음으로 제시했습니다. ※ Fannie Mae (Federal National Mortgage Association, FNMA)와 Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation, FHLMC)은 미국의 정부 후원 기업(GSEs)입니다. 그들은 개인 기업으로 운영되지만, 다른 금융 기관들과는 다르게 특별한 의회 헌장을 가지고 있습니다. 1) 패니 메이.. 2023. 8. 10. 2008년 금융 위기의 원인: 은행 규제 완화의 역사와 그 영향 1. 금융 위기에 이르기까지의 배경 1980년대부터 2000년대 초반까지, 미국의 금융 시스템은 여러 가지 혁신적인 금융 상품과 규제 완화 정책의 영향 하에 빠르게 발전했습니다. 이러한 변화는 주택 소유의 확대와 투자의 촉진을 목표로 했지만, 동시에 이러한 변화가 가져올 위험 요소를 간과하게 되었습니다. 2. 부동산 금융 상품의 변화와 위험 1982년에 제정된 'Alternative Mortgage Transactions Parity Act (AMTPA)'는 비연방 주택 대출 기관에게 조절 가능한 이자율 모기지를 제공하는 권한을 부여했습니다. 이 법률은 주택 소유를 더욱 저렴하게 만들어 주택 소유를 확대하려는 목적이 있었습니다. 하지만 조절 가능한 이자율 모기지와 같은 새로운 모기지 유형은 사기성 대출의.. 2023. 8. 10. 금융 위기와 신용 평가 사: 평가의 실패와 그 뒤에 숨겨진 진실 1. 서론: 금융위기의 핵심, 신용평가사들의 역할 금융위기는 전세계의 경제에 큰 타격을 주었습니다. 이러한 위기의 중심에는 복잡한 금융상품과 그 상품들을 평가하는 신용평가사들이 있었습니다. 그들의 역할과 책임에 대한 논란은 오늘날까지 이어지고 있습니다. 2. MBS와 CDO: 복잡성의 시작 MBS와 CDO는 주택 대출을 기반으로 한 복잡한 금융상품입니다. 초기에는 이런 상품들이 경제에 새로운 기회를 제공하면서 시장에 큰 인기를 끌었습니다. 그러나 점점 이러한 상품들의 위험성이 드러나기 시작했습니다. 1) 부동산 담보 부채증권 (MBS) MBS는 일종의 자산 담보 부채증권으로, 여러 개의 모기지(주택담보대출)로부터 확보됩니다. 기본 개념: 집을 사기 위해 은행에 모기지를 청구한다고 상상해보세요. 30년 동.. 2023. 8. 9. 신용 부도 스왑 (CDS)과 2008 금융 위기: 그 복잡한 연결 고리를 파헤치다 1. 서론: 신용 부도 스왑(CDS)의 세계로 신용부도스왑(CDS)는 상대적으로 잘 알려지지 않은 금융 도구로 시작되었으나, 2008년 금융 위기와 관련하여 많은 논란과 주목을 받게 되었습니다. 이러한 주목의 배경에는 CDS가 위기의 주요 원인 중 하나로 지목되었기 때문입니다. 이 글에서는 CDS의 기본 구조부터 시작하여 그것이 어떻게 금융 시스템 전체에 위험을 초래하게 되었는지를 탐구해보고자 합니다. 2. CDS의 기본 원리와 그 유래 신용부도스왑은 본질적으로 '보험'과 매우 유사한 금융계약입니다. 특정 기업이나 국가의 채무 불이행(즉, 부도) 위험으로부터 보호를 받고 싶은 투자자는 CDS를 판매하는 다른 투자자에게 '보험료'와 같은 형태의 정기적인 지불을 약속합니다. 만약 부도가 발생하면, CDS를 .. 2023. 8. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 19 다음
